COMPRA A PRECIO DE ABRIL DEL ANO 2021 Y GANA PLUSVALÍA CON ENTREGA INMEDIATA!! Cesión de Promesa de Departamento de 1 dormitorio y 1 baño, en segundo piso, sin terraza y orientación Norte Interior (hacia atrás de la calle) del Edificio Nueva Grajales ubicado en la calle Grajales 2561, Barrio República, Santiago Centro, de excelente equipamiento comunal y Metropolitano, a sólo minutos del centro sur de Santiago, a 7 min caminando de la estación de metro Unión Latinoamericana, y 15min a Estación Central, Cines, Comercios, Restaurantes, Universidades e Institutos a distancia caminable. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS: - Edificio de 9 pisos de altura y 3 niveles de subterráneos. - Departamentos habitacionales en un mix de 132 unidades tipo Estudio desde 19,5 m2 y 67 unidades de 1 Dormitorio y 1 Baño desde 34,24 m2. - Placa comercial de 94.5 m2 en planta con acceso a calle Grajales. - Subterráneos con 63 estacionamientos y 52 bodegas. 10 estacionamientos para visitas. Proyecto diseñado para el inversionista rentista institucional o persona natural que busca una oportunidad en una zona con bajo nivel de competencia y excelente prospecto de plusvalía futura. Cuenta con terminaciones alto estándar en todos los departamentos orientado para alto flujo y maximizar el valor futuro del activo: - Cocinas amobladas full eléctrico marca FDV, con horno, encimera vitrocerámica y campana. - Pisos de porcelanato y papel mural de 240 grs. - Baños equipados con losa Roca, Wasser y BathCo. - Puerta con cerradura y bisagra Scanavini línea de acero inoxidable. - Vidrios con perfil de aluminio termopanel. - Pisos de porcelanato que permite cambiar palmetas dañadas en forma simple y rápida. - Edificio con 2 ascensores en diferentes núcleos del edificio. - Cuenta con un sector de quinchos para uso de la comunidad. - Un patio central como área común de libre uso comunitario. - Incluye una lavandería en el primer piso para uso exclusivo de los residentes. SIN ESTACIONAMIENTO NI BODEGA EQUIPAMIENTO - Accesos controlados con huella digital y cámaras de vigilancia - Jardines exteriores - Área Multiuso y quincho - Terraza Interior - Lavandería - Estacionamiento bicicletas Video del Proyecto al 04-12-2023: https://www.youtube.com/shorts/rcD49HfEr9E (Fotos Publicadas en Imágenes). EXCLUSIVO EDIFICIO DE 199 DEPARTAMENTOS, EN UNA UBICACIÓN PRÁCTICA Y TRANQUILA INSERTO EN EL BARRIO UNIVERSITARIO DEL CENTRO DE SANTIAGO. La comuna de Santiago Centro tiene un índice de calidad de vida (ICVU) alto ya que se encuentra dentro de las 20 comunas con mejor índice según un estudio realizado por la CChCs. Los factores más influyentes son las condiciones laborales, la conectividad y movilidad. Edificio se ubica muy cerca del Metro Unión Latinoamericana (L1) y Metro República (L1), Bancos, Supermercados, Centros Comerciales, Restaurantes y Centros de Salud, en pleno Barrio Universitario y a pasos de Establecimientos educacionales, con una excelente conectividad, gran oferta cultural, comercial y universitaria. La plusvalía de la comuna fue de un 32,08% en los últimos 4 años según Toctoc. Solicite Brochure y Cotización actualizada del departamento, bodega y estacionamiento, se dará cuenta que es una gran oportunidad para ganar plusvalía inmediata!! Se publica pantallazo de cotización en imágenes, para que la vea con sus propios ojos!! En las imágenes se encuentra la planta del departamento. El Precio Promesado y bloqueado es de UF 2.527 / $93.699.164 Aprox. al 29 de Marzo de 2024 (Monto en Pesos Variable) y el vendedor sólo quiere recuperar lo pagado, equivalente a UF 165 / $6.118.070 que son parte del pie más la reserva pagada de $250.000, totalizando $6.368.070 Aprox. al 29 de Marzo de 2024 (Monto en Pesos Variable), a pagar al momento de firmar la carta cesión, y el resto (84,31) se pagan cuando se escriture y entregue el departamento, lo que puede ser en cuotas directamente a la inmobiliaria, Lo que debe pagar el comprador cesionario equivale al 10%, pero si presenta crédito hipotecario aprobado por el 80% o 70% tendrás que pagar la diferencia de pie a la inmobiliaria, crédito que se pide al finalizar la obra, hoy sólo necesitas una preaprobación para firmar la carta cesión. FECHA DE ENTREGA: PRIMER SEMESTRE DE 2024. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad. Contamos con toda la experiencia y respaldo RED Real Estate Digital, con altos estándares y servicios legales para todos nuestros clientes. No dudes en contactarme! Agende su Visita. Rodrigo English, / 9 6728 9625 Ingeniero Comercial, Tasador y Agente Inmobiliario. - KP298997 - KPD040604 - - Publicado con KiteProp CRM Sistema Inmobiliario

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